Аренда квартиры на длительный срок ― это удобный и простой способ пожить в любом городе России. Что нужно, чтобы снять квартиру без лишних проблем?
Приятная цена и вежливое общение ― далеко не те показатели, по которым стоит выбирать квартиру для длительной аренды. За улыбчивым хозяином вполне может прятаться мошенник. Планируете снять квартиру в Севастополе? Учитывайте следующие правила при выборе, чтобы не нарваться на мошенников.
Адекватная стоимость
Допустим, средняя стоимость аренды квартиры в центре Севастополя составляет 30 000 рублей. Если вам встречаются объявления с ценой гораздо ниже этой, стоит задуматься.
Вероятнее всего, это мошенники: вас либо не заселят в квартиру, либо вы получите совсем не то, что ожидали. Эксперты по недвижимости отмечают, что никто не будет сдавать квартиру ниже рыночной стоимости.
Сначала убедиться, потом вносить аванс
Не спешите вносить плату за проживание и залог сразу на просмотре. В первую очередь, надо убедиться, что вы имеете дело с собственником или его представителем. Для этого необходимо запросить документы: оригинал паспорта и свидетельство о собственности. Требуйте только оригиналы, копии и заламинированные документы не подойдут.
Не берите первую попавшуюся квартиру. Сначала рассмотрите несколько вариантов, и только тогда делайте выбор лучшего.
Составьте опись имущества перед въездом
При просмотре квартиры особое внимание уделите её ремонту, мебели и бытовой технике. Опись имущества можно составить в свободной форме. Подробно опишите состояние всего, что находится в квартире, включая окна и двери.
Это обезопасит вас при выезде из квартиры. Так недобросовестный хозяин не сможет обвинить вас в том, что вы испортили его мебель. Если же не составить опись, с залогом можно попрощаться.
Составление договора
Обязательно заключайте договор на аренду квартиры. В сети можно найти уже готовые бланки, в которые останется только внести ваши данные (Пример бланка аренды квартиры с описью имущества)
В договоре обязательно должен быть прописан его предмет, размер арендной платы и её форма, сроки. Дополнительно можно прописать ответственность двух сторон в случае непредвиденных обстоятельств. Например, кто будет платить за ремонт в случае затопления.
Подтверждение платежей
У вас всегда должны быть доказательства, что в этом месяце вы внесли арендную плату. Для этого отлично подходят безналичные платежи: история перевода денег отображается в истории как арендатора, так и арендодателя.
А еще это удобно, ведь не нужно снимать большие суммы наличных денег. Если же вам подходит именно такой способ, обязательно берите расписку в качестве подтверждения.
Работа с агентствами для полной безопасности
Подбор квартиры может затянуться на несколько недель: обзвон уже неактуальных объявлений, просмотр плохих квартир. Агентство недвижимости позволит вам сэкономить время и не наткнуться на мошеннические схемы. Вы сможете заселиться в квартиру гораздо быстрее, а иногда и сэкономить на съеме.
Таким образом, при выборе квартиры для аренды на длительный срок важно удостовериться в добросовестности хозяина и обязательно заключить договор. Чтобы делегировать эту часть, можно обратиться в агентство.
